空き家買取のよくある質問
買取できる物件、費用、相続や税金のことまで、よくいただくご質問をまとめました。
Q買取できない物件もありますか？
万が一査定結果にて買取ができない場合でも売却のお手伝いは可能です。その場合は当社の仲介部門にて売却先をお探しさせていただきます。
Q土地の買取もできますか？
土地の買取も可能ですので一度ご相談ください。ただし地目が「畑」「田」などの農地や、現況が山林のもの等は買取できません。
Q現在居住中の物件でも買取できますか？
可能です。その場合、お引き渡しまでに、引っ越し期間を数ヶ月お取りする内容で、ご契約させていただきます。また賃貸で貸している物件も、オーナーチェンジで買い取らせていただきます。
Q住宅ローンが残っていても買取できますか？
原則として、買取額が住宅ローンの残債＋諸経費を上回っている場合は可能です。もし下回っている場合は「住み替えローンを利用する」「不足分を預貯金等で補う」といった対応が必要です。 また、売却損分を所得税・住民税から控除できる制度もございますが、詳しくは国税庁のHP等でご確認ください。アキオクでは査定額を確認後いつでも辞退することが可能ですので、住宅ローンの残債がある方もお気軽にご相談ください。
Q大型の家具や生活ゴミなど残置物が多いです。 売却前に処分が必要でしょうか？
処分不要です。残置物が大量にあっても、そのままの状態で買取させていただきます。
Q売却にかかる費用はどんなものがありますか？
弊社の場合は直接買取ですので仲介手数料はもちろん、測量費、残置物処理費用、印紙代等、一般的に売主様が負担する費用はいただいておりません。
Q遺産分割協議（相続登記）の前に売却できますか？
弊社提携の弁護士・司法書士を無料でご紹介できますので、遺産分割協議書の作成からサポートさせていただきます。売買の移転登記も含めて一括で依頼をするため、別々で依頼するよりも費用が抑えられます。
Q近所に知られずに売却できますか？
ご登録いただきました情報の一般公開は行いませんので、ご安心ください。また、売却方法が買取であれば、ご近所の目を気にせず売却は可能となります。
Q売却時の税金について相談はできますか？
相続税や譲渡所得について相談できる税理士を無料でご紹介可能です。
Q査定だけをお願いしても良いのでしょうか？
はい、査定〜買取金額のご提示は全て無料です。また、査定後に価格や諸条件が折り合わなくなってしまい買取に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
Q途中で売却をやめる事はできますか？
はい、いつでもご辞退いただけます。
そのほかのご相談も無料で承ります
物件の状態や権利関係が複雑な場合も、まずはお気軽にご相談ください。