あなたの悩みをすべて解決！アキオクの特長
他社で断られた物件でもOK
訳あり物件でも、無料で査定して金額を提示させて頂きます。
仲介手数料がかからない
買取ですので、仲介手数料（物件価格の3〜5%）がかかりません。その分、高額で買い取ることができます。
高額買取り
複数社が買い取り検討するため、結果高額の買取が可能になります。
なぜ高額買取りできる？
空き家のプロフェッショナルが対応
普通の仲介業者や一般の方にとっては売りにくい物件でも、アキオクを通じて買取が可能です。独自の販路、あらゆる物件を蘇らせ、付加価値をつける再生ノウハウがあるからです。法的な問題についても、不動産問題を専門とする弁護士法人との提携をしているので、安心してご相談ください。また、再販だけではなく保有・運用するケースもあるため、高額での買取が可能になります。
仲介と買取の違い
「スピーディーに売却できる」
「契約不適合責任免責」
「近所にバレない」
買取だからこその強みがあります。
仲介の場合
「仲介」は、まず不動産業者に売却を依頼します。依頼を受けた不動産業者は広告を出すなどして「買いたい人」を探したり、条件の調整を行います。
買取の場合
「買取」は、不動産業者が直接買主となります。不動産業者は仕入れた物件をそのまま、あるいはリフォームするなどして転売したり、賃貸しながら保有する場合もあります。
買取の流れ
お問い合わせ
当サイトからアキオクへお問い合わせいただきます。まずはお気軽にご相談ください。
現地調査・査定
お問い合わせ頂いた物件を無料で調査し、買取査定金額を提示させていただきます。
ご契約
買取査定金額にご納得いただけたら、諸条件を調整のうえ、売買契約へと進みます。
買取完了
決済と引き渡しが終わり、買取完了となります。
豊富な買取実績
お客さまの声
数社見積もりを依頼した中で、解答が早く、金額も高かった。
何社にも断られましたが、社長がすぐに来てくれました。
弁護士の先生も交えて、進め方をわかり安く教えてもらえました。
地主とのやりとりも含めて全てお任せできました。
よくある質問
- 買取できない物件もありますか？
- 万が一査定結果にて買取ができない場合でも売却のお手伝いは可能です。その場合は当社の仲介部門にて売却先をお探しさせていただきます。
- 土地の買取もできますか？
- 土地の買取も可能ですので一度ご相談ください。ただし地目が「畑」「田」などの農地や、現況が山林のもの等は買取できません。
- 現在居住中の物件でも買取できますか？
- 可能です。その場合、お引き渡しまでに、引っ越し期間を数ヶ月お取りする内容で、ご契約させていただきます。また賃貸で貸している物件も、オーナーチェンジで買い取らせていただきます。
- 住宅ローンが残っていても買取できますか？
- 原則として、買取額が住宅ローンの残債＋諸経費を上回っている場合は可能です。もし下回っている場合は「住み替えローンを利用する」「不足分を預貯金等で補う」といった対応が必要です。 また、売却損分を所得税・住民税から控除できる制度もございますが、詳しくは国税庁のHP等でご確認ください。アキオクでは査定額を確認後いつでも辞退することが可能ですので、住宅ローンの残債がある方もお気軽にご相談ください。
- 大型の家具や生活ゴミなど残置物が多いです。 売却前に処分が必要でしょうか？
- 処分不要です。残置物が大量にあっても、そのままの状態で買取させていただきます。
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